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使用商品房注冊公司是否符合規定

慧擇財稅集團01-06 15:30【公司注冊知識】瀏覽次數:59

摘要:使用商品房注冊公司是否符合規定

慧擇財稅了解,當下很多人名下都有公司,不論公司大小,注冊公司似乎成了一件司空見慣的事情。大家都知道,注冊公司的時候要有公司的地址,有不少朋友把自己的商品房用于公司的注冊,那么這樣做是否可行呢?這個問題相信也是很多人都感到疑惑的一個問題。

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注冊公司聽起來是一件很簡單的事情,做起來卻非常的繁瑣,需要跑很多個不同的部門,需要攜帶很多材料,還需要具備一定的條件,只有這些條件都具備了,都準備好了,才能順利地注冊一個公司。那么,在這個注冊的過程中有一個步驟就是公司注冊地址,或者叫確定公司住所。在生活中,很多初次注冊公司的朋友并不了解這塊內容,也不清楚什么樣的房子才能作為公司的注冊地主,當然更不明白商品房是否可以作為注冊地址了。在這里,我們可以明確地告訴大家,商品房注冊公司完全是可以的。這一點,大家可以放心。但是,在實際的操作中,有時候商品房注冊公司又包含著很多種情況,比如說租來的房子,那么這樣的商品房可以注冊公司嗎?對于租來的房子要想注冊公司其實也是可以的,一般需要在租房后和房東簽訂合法的租房合同,并讓房東提供房產證的復印件,房東身份證復印件。這里需要指出的一點是,在提供租房合同的時候,要求必須要用工商局的統一制式的租房協議才可以,一般的租房合同是不行的。在完成這些工作以后,還沒有結束,還需要房屋提供者根據房屋的權屬情況,分別出具不同的證明。

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主要有以下這幾種:

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第一種情況,如果是有房產證的,那么房屋提供者就應該提供房產證復印件并在復印件上加蓋產權單位公章,如果沒有公章那就要由產權人簽字。

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第二種情況,如果注冊使用的商品房沒有產權證的話就更麻煩了,需要由產權單位的上級或房產證發放單位在需要證明情況一欄中說明情況,并且要蓋公章確認。當然也有一些特殊情況存在,比如說在農村地區,農村的房子很多都是沒有產權證的。那么這個時候就需要由當地的政府部門在需要證明情況一欄內簽署同意在該地點從事經營的意見,并且也要加蓋公章。

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第三種情況,如果商品房的產權是軍隊的話,就要提交加蓋了中國人民解放軍房地產管理局專用章的軍隊房地產租賃許可證復印件。

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第四種情況,如果用于注冊的商品房是新購置的房產但是又沒有辦理產權登記的話,就要提交由購房人簽字或者是購房單位蓋章的購房合同復印件,另外還要加蓋房地產開發中公章的預售房許可證、房屋竣工驗收證明等材料的復印件。這幾種情況也是經常會遇到的,除此以外,還有一些特殊的情況需要特殊對待?傊,只要有房子在一般都能注冊,只是需要提供的證明材料不一樣而已。

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